+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду и временную регистрацию

Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду и временную регистрацию

Первое время арендатор старается произвести хорошее впечатление, поэтому вовремя переводит собственнику деньги за аренду квартиры и коммунальные услуги. Затем задержки увеличиваются и перерастают в недели и месяцы. Чтобы избежать этой проблемы вам понадобятся договор и обеспечительный депозит. В вашем договоре аренды обязательно должен быть пункт о дате платежа и санкциях, если он нарушается.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда: как составить договор найма

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно сдавать жилье мигрантам: советы арендодателям

Проверить необходимость регистрации. Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации , что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры.

Вспомнить только, как собственник должен был явиться в ЖЭК вместе с жильцом, имея на руках пачку документов на право владения жильем. И провести в этом ЖЭКе или ДЭЗе не менее двух нервных часов, стоя в различных очередях и в бешеном темпе заполняя то один, то другой документ. Эта процедура повторялась каждые полгода, включая обязательное унизительное появление жильца у местного участкового.

Не мудрено, что в данных условиях временная регистрация по месту пребывания для жильца прочно увязывалась с благосклонностью и готовностью к содействию со стороны собственника-арендодателя.

В данных Правилах были изменены многие имевшие место ранее положения, и в результате изменилась сама концепция регистрации граждан. В обновленном варианте Правил указано, что для временной регистрации по месту пребывания гражданин должен предоставить:. И это всё что требуется! Обратите внимание — ни слова о личном присутствии собственника помещения.

Более того, в новом законе четко указано, что гражданин по своему желанию может подать заявление на регистрацию как лично, так и почтой либо через электронные системы. Законодательство лишь предусматривает обязательное уведомление собственника о том, что на его территории зарегистрирован данный гражданин.

Что же делать собственнику квартиры в данной ситуации? В первую очередь, иметь в виду, что с его стороны будет незаконным да и не очень возможным препятствовать квартиранту в исполнении им своей гражданской обязанности — зарегистрироваться по месту фактического пребывания по истечении 90 дней. Если с жильцом был заключен договор найма квартиры хотя бы простой письменной формы — ведь граждане не обязаны заверять гражданско-правовые договоры у нотариуса , то ему ничто не препятствует оформить временную регистрацию законным путем.

Конечно же, квартиру можно сдавать и не заключая договор. Однако, здесь существуют уже совершенно другие риски, что является темой отдельной статьи. Добрый день! Я являюсь гражданкой Беларуси, работаю в Москве по бессрочному трудовому договору. До некоторых пор была зарегистрирована на адрес организации, сейчас этого делать нельзя. Арендодатель квартиры, в которой я проживаю, не согласен делать мне временную регистрацию, учитывая мое кол-во командировок.

Мне обязательно делать регистрацию по месту проживания, если я каждые 30 дней выезжаю на в Беларусь и каждые 2 месяца бываю в командировках в разных странах? Заранее благодарю за ответ. На сайте МФЦ в перечень документов, необходимых для временной регистрации, кроме договора найма, входит согласие собственников квартиры.

Причем, написано, что все лица должны явиться в МФЦ в день регистрации, либо нужно иметь доверенности от неявившихся лиц. Прокомментируйте, пожалуйста. Я гражданка РФ, постоянная прописка в регионе есть, приехала с детьми в Москву. Сняли квартиру у школы, собственник сначала обещал сделать временную регистрацию, затем позвонила его жена и отказала. Детям отказали в школе без временной регистрации минимум на год. Не знаю куда бежать, делать нелегальную не хочу, купить прописку на четверых по нет средств, моя зарплата Подскажите куда можно обратиться?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Для иностранного гражданина прибывающего на территории РФ при постановке на учёт по месту прибывания,обязательно иметь договор аренды жилья? Если иностранный гражданин не планирует находится на территории РФ более 90 суток. И достаточно ли просто присутствие собственника жилья в момент оформления постановки на учёт иностранного гражданина в МФЦ или в органах ФМС. Оформить временную регистрацию при наличии договора найма можно без согласия всех собственников квартиры?

Недавно получила гражданство РФ в Туле. Работаю и живу в Москве. Дочь на основании меня тоже может получить гражданство РФ, но только если у меня будет прописка, а не регистрация. Меня может прописать у себя мой работодатель, но естественно временно, пока дочь не получит гражданство. Может ли мой работодатель на основании договора аренды квартиры например на пол года прописать меня у себя и по истечении срока аренды автоматически меня выписать? И какие нюансы ещё нужно соблюсти?

Не обязана. В Москве и Ленинграде без владельцев с паспортами регистрацию не производят. У меня три хозяина,не могу дать временную регистрацию. Без двух остальных. Заплачу штраф. Проживаю в съемной квартире уже несколько месяцев.

Недавно попросила хозяйку квартиры сделать регистрацию. На что она мне ответила, что это исключено. Она не согласна на это. Подскажите, что мне делать, как быть? Обязана ли она меня зарегистрировать по закону? Чтобы получить рагистрацию по месту прибывания на себя и на ребенка достаточно договора найма без присутствия собственника? Или присутсвие все же нужно? Каким законом оперировать в УФМС?

Я 3-й день как выписался с посточнной регистраций из Казани и приехал в Москву. Пока я найду подходящую себе квартиру,это будет уже более 7 дней. Добрый день, Олег, Вы можете спокойно находиться без регистрации до 90 дней.

После этого срока вы можете оформить временную регистрацию, если у вас заключен договор найма, и без согласия хозяина квартиры. Посмотрите, в статье мы описали, как это делается. Нужно временно зарегестрировать ребенка в квартире для места в детском саду, я -мать являюсь одним из собственников квартиры, но прописана я по другому адресу, могу ли я как собственник зарегестрировать своего ребенка без согласия других?

Добрый день подкажите нужно сделать регистрацию по месту прибывания но арендодатель отказывается нам помочь, как можно законным путем заставить его зарегистрировать нас? А теперь такая ситуация. Помогите пожалуйста. Ответственность за проживание без регистрации и непредоставление уведомления в орган регистрационного учета сведений о проживающих гражданах предусмотрена ст.

Но, к сожалению, такое обязательство перед нанимателем для наймодателя не предусмотрена. И в данной ситуации нарушителями являетесь и Вы и наймодатель. Ответственность за проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации ст.

Я проживаю в Санкт-Петербурге. Ни временной, ни постоянной регистрации у меня нет. То есть я полуофициальный петербургский БОМЖ. Снимаю жилье более 90 дней. Хозяйка отказывается меня регистрировать, ссылаясь на то, что я могу быть зарегистрирована и по другому адресу в Санкт-Петербурге. Но мне больше зарегистрироваться негде. Скажите, штраф ждет и меня, и ее?

Я хозяйка квартиры. Хочу временно прописать свою приятельницу с сыном из другого города на 6 месяцев. Требуется ли в обязательном порядке договор найма либо безвозмездного пользования или достаточно заявления от меня и от них и документов на квартиру? Я гражданин Беларуси, снимаю квартиру в Москве по договору найма.

Применимы ли ко мне те же правила регистрации что и для граждан РФ? Если нет, то чем отличается процедура регистрации и степень ответственности моей и наймодателя в случае нарушения?

А если да, то правильно ли я понимаю, что для регистрации нужно иметь заявление от наймодателя, мой паспорт и договор найма? Является ли данная процедура платной? Нет, регистрация иностранных граждан на территории РФ регламентируется другими нормативными документами, в частности: 1. Федеральный закон от Постановление Правительства РФ от N г. Также следует обратить внимание на Соглашение между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об обеспечении равных прав граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств — участников союзного государства от 24 января года Ответственность за нарушение миграционного законодательства для иностранных граждан предусмотрена отдельными статьями Кодекса РФ об административных правонарушения: ст.

Уточните, пожалуйста. Если я арендодатель и сдаю квартиру гражданам Узбекистана, имеющим временную регистрацию в Москве, мне, со своей стороны, ничего оформлять для них дополнительно не нужно? Или мне нужно делать им временную регистрацию именно в моеймквартире? Пожалуйста ответьте мне. Я проживаю в Москве три года с дочерью,снимаем жильё, временной регистрации у нас нет,стабильно раз в 1,5 месяца мы ездитем к бабушке в Воронеж ,где и зарегистрированны постоянно, сейчас столкнулась с проблемой выплат детских пособий,и нужна регистрация.

Вы можете получить регистрацию на основании данного договора, но срок регистрации будет исчисляться не с прошедшей даты начала действия договора, а с актуальной даты, которую Вы укажете в заявлении. Скажите пожайлуста я сдал квартиру прописал постоянно мужчину, через два месяца он пропал, а я узнал что мужчина прописал еще сына в моей квартире.

Как сдавать жильё, чтобы избежать проблем с законом

При этом, временная регистрация оформляется крайне редко, хотя реальные цифры проживания намного выше. Временная регистрация иностранных граждан имеет свои нюансы, незнание которых может привести к проблемам для каждого участника арендных отношений. В соответствии с настоящим законом, иностранные граждане, которые временно пребывают на территории РФ, обязаны встать на учет по месту пребывания. Если данное требование не будет соблюдено, нарушителя ждут штрафные санкции в виде запрета на въезд.

Приезжие из разных регионов России, а также мигранты из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья, особенно в крупных городах. Юристы и риелторы рассказали " РИА Недвижимость ", как собственнику квартиры правильно сдать в аренду приезжим постояльцам, чтобы не нарушить закон, не поссориться с соседями и не стать жертвой синдрома "землячества" нанимателей.

Проверить необходимость регистрации. Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации , что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры. Вспомнить только, как собственник должен был явиться в ЖЭК вместе с жильцом, имея на руках пачку документов на право владения жильем.

Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?

Дополнительная недвижимость в собственности всегда означает возможность дополнительного дохода. Одним из лучших вариантов является наличие свободной жилой квартиры. Чтобы максимально избежать каких-либо рисков, важно знать, как сдать квартиру в аренду или найм правильно: на что стоит обратить внимание при выборе съемщиков, какие могут быть ограничения, как с юридической точки зрения безопаснее зафиксировать договоренность. Правом распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение, в том числе предоставлять во временное пользование третьим лицам, может только собственник этой недвижимости. Данный факт должен быть подтвержден соответствующим документом: договором купли-продажи, свидетельством о регистрации, кадастровым паспортом. Также имеет значение, кто прописан в квартире, которую предполагается сдавать, и есть ли другие собственники. Если право собственности есть у нескольких человек, то либо в договоре должны участвовать все владельцы, либо необходимо оформить и нотариально заверить доверенность на заключение сделок на одного человека. В случае наличия зарегистрированных жильцов в квартире, потребуется письменное согласие каждого.

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

Очевидно, зачем жильё сдают в аренду незаконно — чтобы не платить налоги. Однако, если смотреть на вопрос в перспективе, проблем от этого может быть немало. В последние годы налоговая служба этим озаботилась Чиновник рассказал о борьбе с нелегальной арендой жилья в Красноярске всерьёз, поэтому тайное легко может стать явным. И в этом случае придётся отвечать рублём. Главный союзник налоговой службы — соседи Кто меня сдал?

.

.

Может ли сделать временную регистрацию не собственник квартиры

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес с нуля. Посуточная аренда квартир.

.

Как зарегистрировать сдачу квартиры в аренду?

.

Зачем делать временную регистрацию в съемной квартире? Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ciaprofin

    В связи с вступлением в силу 15 декабря 2003 г. Федерального закона от 11 ноября 2003 г. N 151-ФЗ О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон О гражданстве Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства, имевшие гражданство СССР, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, .

© 2018-2020 newlestnitsa.ru