+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Закон о поквартирном учете тепла в мкд

Закон о поквартирном учете тепла в мкд

Главный вопрос в сфере ЖКХ с октября по апрель для волгоградцев - плата за отопление. Получив платежки с астрономическими суммами, многие не понимают, откуда взялись такие цифры и почему плата за тепло растет на тысячи рублей в месяц. Тем более, что с 1 января года порядок расчета платы за отопление изменился для тех домов, где в помещениях установлены индивидуальные приборы учета. Особенности новой методики разъяснили специалисты инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. Новшество позволит решить сразу две проблемы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согревающая экономия: индивидуальные счетчики тепла могут появиться в каждой квартире - Россия 24

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Закон о поквартирном учете тепла в мкд

Минстрой выступил с инициативой отменить обязательную установку индивидуальных счетчиков тепла в новостройках. Министерство представило доклад о целесообразности такой отмены, с которым ознакомились все ведомства, в некоторых из них он нашел поддержку. Однако принятие подобной инициативы, во-первых, приведет к дальнейшему усилению технологического отставания системы теплоснабжения в России от развитых стран да, нам еще есть куда отставать.

В-третьих, отмена установки счетчиков тепла в новостройках противоречит общему тренду на цифровизацию во всех сферах экономики и майским указам президента.

В-четвертых, россиян лишают возможности цивилизованно экономить на основной статье коммунальных услуг — отоплении. Главный аргумент, которой выдвинул Минстрой и теплоснабжающие организации и который, по их мнению, является поводом для отказа от счетчиков — якобы несправедливость любой системы индивидуального учета в многоквартирных домах МКД.

Суть аргументов в том, что собственник квартиры может вообще отключить батареи в холодное время года, однако температура в его квартире все равно останется приемлемой за счет соседей. И это своего рода воровство тепла.

Причем соседи будут вынуждены платить больше. Вот что говорится в докладе Минстроя. Объективно в теплоснабжении отсутствует индивидуальное потребление. Конструкция многоквартирных домов предполагает непрерывный обмен тепловой энергией между квартирами и ее распределение по элементам дома и вентиляции. Проще говоря, квартира, где собственник перекрыл вентиль отопления, будет прогреваться за счет окружающих ее квартир, где отопление присутствует, — так объясняет свою позицию ведомство.

При этом снижение показаний тепловых счетчиков в таких квартирах не имеет ничего общего с реальным потреблением ими тепловой энергии. Они невольно будут использовать тепло от соседей через стены, пол и потолок. Якобы для пресечения такой практики Минстрой и разработал постановление, отменяющее обязательную установку счетчиков.

Однако приводимые СПЭ цифры уже подверглись жесткой критике со стороны как научного сообщества, так отраслевиков и экспертов. Поэтому особенно странно, что исследование СПЭ стало поводом для отмены обязательной установки тепловых поквартирных счетчиков в новостройках. Удивительно и то, что при таком явном противоречии закону об энергосбережении доклад Минстроя и СПЭ нашел поддержку практически во всех министерствах.

И ни у одного ведомства, за исключением Минэкономразвития, не возникло к нему вопросов. Индивидуальный учет тепла в МКД стал обязательным для всех домов, построенных с года. В России возведено уже около 15 тысяч таких домов, в них проживает порядка четырех—шести миллионов россиян. В общей системе это немного, однако все больше людей получают реальный инструмент влияния на стоимость ЖКХ. При сегодняшних тарифах на тепловую энергию в зависимости от площади квартиры, ее энергоэффективности и стоимости тепла это дает возможность сэкономить до десяти тысяч рублей в год.

Важно отметить, что Минстрой не лишает россиян права пользоваться счетчиками тепла, однако снимает обязанность устанавливать их в новом домостроении. Казалось бы, в чем проблема? Первая и главная проблема — цена. А платит в год за отопление такая квартира 20—25 тысяч рублей.

Даже сэкономив всего 10—15 процентов тепла, домовладелец окупит оборудование за один-два года при сроке службы приборов десять лет и более. Если же житель будет устанавливать счетчик самостоятельно, стоимость оборудования и установки вырастет для него минимум в два-три раза, так как цены будут уже розничными и установка в заселенном доме обойдется гораздо дороже.

Соответственно, в разы увеличатся и сроки окупаемости. Поверку нужно делать раз в четыре—шесть лет, а срок службы прибора учета тепла — 12 лет. Поэтому можно сказать, что индивидуальный прибор учета ИПУ тепла требует достаточно высоких затрат со стороны собственника квартиры, даже в случае приобретения жилья уже с установленным счетчиком.

Да, установка тепловой автоматики в многоквартирном доме также является довольно дорогостоящим мероприятием, но за счет такого автоматического регулирования и равномерного распределения тепла по всему зданию можно достигать экономии от 10 до 30 процентов. Хотя вся мировая практика говорит о том, что эти мероприятия никоим образом не заменяют друг друга, а должны проводиться именно в комплексе.

Для достижения полноценного экономического эффекта нужно устанавливать и автоматику, и балансировку, и терморегуляторы на отопительных приборах, и приборы учета как на вводе в дом, так и в каждой квартире. Напомним, что плата за тепловую энергию и горячую воду что с точки зрения тепловиков одно и то же в платежках россиян составляет более половины суммарного счета за ЖКХ.

И возможность экономить на отоплении особенно важна для не самых обеспеченных россиян. Установленный счетчик на батарею в новом доме или в старом жилом фонде — важный стимул для экономии тепла.

Однако, похоже, Минстрой в это не верит. Прибор учета — это важное дополнение к основным мероприятиям по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, таким как установка систем погодного регулирования, утепление подвальных и крышных помещений, замена окон, установка рекуператоров на систему вентиляции.

Поэтому мы предлагаем ориентироваться, в первую очередь на установку общедомовых приборов учета. Это как минимум позволит правильно определить фактический объем тепловой энергии и оплатить только тот ее объем, который точно попал в этот дом, и не переплачивать за потери поставщика ресурса. На практике существует всего два типа приборов для поквартирного учета в зависимости от схемы разводки систем теплоснабжения внутри дома.

Старый жилой фонд, построенный до года, в основном оборудован вертикальной разводкой, когда трубы идут в квартирах МКД сверху вниз, образуя стояк. В таких вертикальных системах для индивидуального учета традиционно применяют радиаторные распределители. Они просты и дешевы в установке. Такие распределители используют косвенный принцип измерения — регистрируют температурный напор между поверхностью батареи и воздухом в комнате, выдавая в качестве показаний интегральную величину, пропорциональную теплоотдаче за расчетный период.

Чем горячее батареи, тем выше показания распределителей и выше итоговая оплата. Тем не менее в таких системах теплоснабжения индивидуальный учет часто лишен экономического смысла. Ведь жители не имеют технической возможности снизить потребление тепла у себя в квартире и, соответственно, не могут уменьшить оплату. Если же жильцы решат установить терморегулирование, это часто влечет за собой переконфигурацию всей системы теплоснабжения, установку индивидуального теплового пункта, перебалансировку стояков отопления.

То есть необходима комплексная модернизация всей тепловой системы МКД, а это требует значительных вложений. Таких денег нет ни у потребителей, ни у теплоснабжающих компаний. Поэтому вводить обязательность индивидуального учета в существующем жилищном фонде пока бессмысленно — на сегодняшний день это невыполнимая задача.

По действующему законодательству установка приборов учета тепловой энергии в существующих домах полностью добровольна. Однако не следует путать существующий фонд с новым строительством. В новом домостроении активно применяется горизонтальная разводка систем теплоснабжения, когда в каждой квартире имеется отдельный ввод такой системы и в каждой квартире устанавливается индивидуальный квартирный теплосчетчик.

Такой прибор напрямую измеряет теплопотребление квартиры в физических единицах теплоты. При этом потребитель может сам регулировать подачу тепла в дом либо краном вручную, либо автоматическим термостатом. При этом доля вертикальной разводки в новостройках во многих регионах также остается очень большой.

Ставить счетчики добровольно будут единицы, и только в зданиях с горизонтальной разводкой. Про задачи цифровизации учета тоже можно будет забыть, так как автоматизированные системы можно устанавливать централизованно и в комплексе на весь дом при условии однотипности индивидуальных приборов во всех квартирах.

Таким образом, технологическое отставание нашего жилищного фонда будет и дальше с каждым годом расти, а современные показатели энергоэффективности не будут достигнуты в ближайшие десятилетия. То есть тарифы ЖКХ становятся все ощутимее для значительной части населения. Европейский опыт показывает, что максимальный эффект от установки счетчиков возникает на второй-третий год их эксплуатации, когда выявляются и устраняются причины неоправданных утечек тепла в здании, а жители приучаются к экономному расходованию тепла в своих квартирах.

Посчитаны цифры экономии на учете тепла и в России. В Казани был произведен сравнительный анализ теплопотребления в двух МКД. В доме, где во всех квартирах стояли счетчики, а на самом доме — индивидуальный тепловой пункт ИТП , среднее удельное потребление на один квадратный метр составило 0, Гкал в год. Это в 2,3 раза больше, чем идет на производство электроэнергии. Согласно данным Росстата, население России в год потребляет около млн Гкал тепла, произведенного централизованным способом.

Эти деньги могут пойти на потребительский рынок, на оживление экономики спроса. Другая проблема в том, что Минстрой, отменяя обязательную установку счетчиков в новостройках, убивает сформировавшуюся отрасль производства таких устройств. Этот рынок в России уже сформировался и продолжает быстро развиваться.

На нем присутствуют десятки отечественных и зарубежных производителей, сотни специализированных компаний по продаже, установке и обслуживанию систем индивидуального учета, несколько аккредитованных лабораторий по испытаниям и сертификации оборудования. В случае принятия предложенной Минстроем поправки рынок приборов индивидуального учета будет практически полностью свернут, отечественные предприятия закроются, перспективные разработки будут остановлены.

Выжить смогут только зарубежные производители, для которых Россия не является основным рынком. Цены на такие приборы для потребителей неизбежно станут еще выше. В целом в реформе ЖКХ и в вопросах индивидуального учета в частности Россия играет роль догоняющей страны. Если у нас установка поквартирных счетчиков тепла — это опция, то в странах Евросоюза все МКД, подключенные к централизованному теплоснабжению, должны иметь поквартирный учет см. Учет тепла на всех уровнях необходим для эффективного и прозрачного функционирования всей отрасли теплоснабжения.

При отсутствии учета невозможно выявить и устранить слабые звенья в системе теплоснабжения, невозможно локализовать потери и обнаружить их причины. Без учета также полностью отсутствует мотивация к оптимизации всей цепочки теплоснабжения начиная от генерации и заканчивая конечным потребителем. Последние два десятилетия российская отрасль ЖКХ, пусть со скрипом, множеством проблем и неразберихой, но идет по пути коммерциализации.

Как и в Европе, в идеале все компании — поставщики ресурсов должны работать без дотаций, обновлять инфраструктуру и приносить прибыль своим владельцам, платить налоги. Понятно, что на конечного потребителя ложатся и энергоэффективные мероприятия, и новая коммунальная инфраструктура.

Однако для потребителя важно получить комфорт у себя дома и заплатить за это как можно меньше. При этом практика показывает, что энергоэффективность работает, когда потребитель в ней заинтересован. А это значит, что он может, во-первых, повлиять на свое потребление, во-вторых, измерить это потребление и заплатить за него на основе этих измерений.

Но, пожалуй, главное для потребителя — защита от произвола ресурсной монополии и управляющей компании, и счетчик — элемент этой защиты. Из всего перечисленного сейчас у потребителя есть право на первую и вторую опции — установку терморегулятора и счетчика и измерение своего потребления.

После решения Верховного суда, принятого в конце прошлого года, у граждан появилось право на третью опцию — оплату по счетчику, хотя окончательная методика таких расчетов для тепла в России до сих пор не утверждена, и тут есть над чем работать. Минстрой своим решением об отмене обязательной установки счетчиков на тепло в новостройках опосредованно может лишить потребителя двух указанных опций, а главное, сделает россиянина беззащитным перед ресурсной теплоснабжающей монополией.

В результате мы перестанем заниматься энергоэффективностью и переместимся в состояние, характерное для стран третьего мира, породим бесконечные споры между собственниками помещений, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, законсервируем использование устаревших технологий при строительстве МКД. При этом решение, продвигаемое Минстроем, противоречит сразу нескольким нацпроектам — например, цифровизации.

Кстати, именно для этого проекта критически необходима именно централизованная установка систем учета сразу на стадии строительства, так как жители позднее, при индивидуальной установке, просто физически не смогут установить в своем доме единую автоматизированную систему, но это можно сделать на стадии строительства. Часто вспоминают пример счетчиков на воду, массовая установка которых населением началась с завышенных нормативов по воде и специальных повышающих коэффициентов, когда в случае отсутствия прибора граждане вынуждены были платить в два-три раза больше, чем соседи, у которых приборы были установлены.

Тем не менее, постепенно ставя счетчики в новый жилой фонд, а желательно и в фонд после капитального ремонта, страна получает шанс через десять-двадцать лет все-таки выстроить адекватную систему учета тепла. И от этого шанса нельзя отказываться.

Индивидуальный учет тепла в реальности и перспективе/А. Белов

Военный пенсионер. Когда датчики индивидуального учета тепла будут устанавливать в квартирах? Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс. По мнению ведомства, размер платы за отопление должен рассчитываться на основании показаний в первую очередь индивидуального счетчика, а уже затем - общедомового.

Об этом сообщил вице-премьер-министр - министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко, передает БизнесЦензор со ссылкой на пресс-службу министерства. Чиновник пояснил, что ранее индивидуальный поквартирный учет был доступен только для жителей домов с горизонтальной системой отопления, а жители старых домов, где отсутствует техническая возможность установить индивидуальный счетчик, платили за объем тепла, который потребляло все здание, когда расход тепловой энергии по домовому счетчику делился пропорционально площади на всех. Доплата составит лишь за обогрев общих мест пользования и вспомогательных помещений в соответствии с площадью их квартиры. Это европейская практика", — подчеркнул Зубко.

С 1 января 2019 плату за отопление будут считать по-новому

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс. По мнению ведомства, размер платы за отопление должен рассчитываться на основании показаний в первую очередь индивидуального счетчика, а уже затем - общедомового. А когда счетчиков нет совсем - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Документ будет принят до конца этого года, сообщили "РГ" в Минстрое. Платеж за отопление является одной из самых больших сумм в квитанциях россиян, поэтому любые новации в этой области могут существенно повлиять на семейные бюджеты. Теперь жители смогут пользоваться поквартирными счетчиками на батареях и оплачивать только фактическое потребление тепла без оглядки на соседей. Сегодня платить по индивидуальным счетчикам можно только в домах, полностью ими оборудованных.

Выжить без прибора

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Путеводитель по судебной практике. Общие положения " На основании протокола от Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды при замене сетей.

Актуальность внедрения индивидуального учета потребления тепловой энергии очевидна уже не только специалистам, но и жителям многоквартирных домов.

Конституционный суд России удовлетворил жалобу собственника квартиры, оборудованной исправным счетчиком тепла, показания которого коммунальщики отказывались принимать для расчета платы за отопление. Плата за тепловую энергию, иногда составляет более половины суммы в расчетах за коммунальные услуги. Именно поэтому доля расчетов за тепловую энергию по показаниям индивидуальных приборов учета сейчас крайне невелика и составляет считанные проценты от общего числа расчетов по нормативам и общедомовым теплосчетчикам. Таким образом, тепло остается практически последним энергоресурсом, на потреблении которого житель МКД не может сэкономить в отличие от платы за электроэнергию, холодную и горячую воду.

Индивидуальный учет тепла: практика применения

Минстрой выступил с инициативой отменить обязательную установку индивидуальных счетчиков тепла в новостройках. Министерство представило доклад о целесообразности такой отмены, с которым ознакомились все ведомства, в некоторых из них он нашел поддержку. Однако принятие подобной инициативы, во-первых, приведет к дальнейшему усилению технологического отставания системы теплоснабжения в России от развитых стран да, нам еще есть куда отставать. В-третьих, отмена установки счетчиков тепла в новостройках противоречит общему тренду на цифровизацию во всех сферах экономики и майским указам президента.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Есть общедомовой прибор учета тепла(ОДПУ), но за отопление начисляют по нормативам. Что делать?

Обязательную установку индивидуальных счетчиков тепла в новостройках могут отменить. С 1 января года закон обязал устанавливать поквартирные приборы учета в новостройках, при этом решение платить по индивидуальным показателям должны были принять все жильцы. Однако летом го Конституционный суд встал на сторону истца, который защищал свое право использовать квартирный прибор вне зависимости от позиции соседей. Законодательство содержит запутанную формулу расчетов, которая не всегда позволяет корректно начислять платежи, говорят эксперты. Срок службы прибора — 12 лет, а время между поверками — шесть лет.

Индивидуальный учет потребления тепловой энергии

.

Платеж за тепло должен рассчитываться на основании Теперь жители смогут пользоваться поквартирными счетчиками на батареях и оплачивать приборами учета, а также количество тепла измеряется на входе в дом. Если закон изменится, то в доме может появиться два типа.

.

Закон об энергосбережении в жилых домах

.

ВОЕННЫЕ ПЕНСИОНЕРЫ ЗА РОССИЮ И ЕЁ ВООРУЖЕННЫЕ СИЛЫ

.

.

.

Установка теплосчетчиков

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dinerigh

    Не трогайте ментов ,шлюх, артистов и попов эти будут служить любой власти.

  2. Лада

    Еще одного кадра готовят к выборам. Из пустого в порожнее ни о чем.

  3. Глеб

    Вообще непроблематичный . Нет такого государства РФ ия . Зачем иметь гражданство , несуществующего государства , тем более вам его НИКТО не даст . Нет НИОДНОГО документа , который мог бы подтвердить это гражданство , и на руках НИУКОГО его нет .

  4. verikillsor

    За торговую марку сколько нужно платить в месяц?

  5. Оксана

    Татьяна ПаньковаНу ну,сказки

© 2018-2019 newlestnitsa.ru